José Aycart, CEO de Hestia, participó el pasado 23 de septiembre en The District 2026 con una ponencia centrada en la evolución del alojamiento turístico en Sevilla, la profesionalización del sector y el potencial de la rehabilitación de edificios existentes.
Durante su intervención en The District 2026, José Aycart presentó la ponencia “Sevilla: la nueva generación de alojamiento turístico”, en la que analizó los principales cambios que está experimentando el mercado inmobiliario turístico de la ciudad.
Aycart destacó que Sevilla se encuentra en un escenario marcado por el crecimiento de la demanda turística, una mayor regulación y una disponibilidad limitada de nuevas ubicaciones en las zonas más consolidadas.
Ante este contexto, la oportunidad no pasa únicamente por generar nueva oferta, sino por transformar mejor los activos que Sevilla ya tiene.
Uno de los principales puntos de la ponencia fue la evolución hacia un modelo de alojamiento cada vez más profesionalizado.
Edificios completos, rehabilitación, gestión integrada y una visión del activo a largo plazo están ganando peso dentro del mercado. José Aycart señaló cinco factores que están impulsando este cambio: demanda, regulación, escasez de suelo, rehabilitación y profesionalización.
Los datos presentados durante la intervención reflejan también esta evolución. En 2025, Sevilla registró 3,76 millones de viajeros y aproximadamente 8,40 millones de pernoctaciones.
Además, los apartamentos turísticos reglados alcanzaron los 394 establecimientos y 11.091 plazas, con un crecimiento del 19,76 % en establecimientos y del 14,32 % en plazas.
Para Hestia, una parte importante de las oportunidades del mercado se encuentra en edificios que todavía no han desarrollado todo su potencial.
La estrategia pasa por identificar activos infrautilizados, adquirirlos, rehabilitarlos, reposicionarlos y gestionarlos profesionalmente. Aproximadamente el 80 % de los activos incorporados por Hestia se encontraban previamente infrautilizados.
José Aycart resumió esta visión durante The District 2026 con una fórmula:
Activo existente + capital + rehabilitación + gestión profesional = nuevo valor inmobiliario.
Una estrategia orientada a recuperar edificios existentes y adaptarlos a un modelo de alojamiento turístico profesional, eficiente y conectado con la evolución de Sevilla.
Puedes ver a continuación la ponencia completa de José Aycart en The District 2026 sobre la nueva generación de alojamiento turístico en Sevilla.