Los principales indicadores del mercado hotelero de Sevilla mantienen una evolución positiva. Entre enero y julio de 2026, la tarifa media diaria (ADR) llegó a 141,49 euros, mientras que el ingreso por habitación disponible (RevPAR) se situó en 111,38 euros.
A este crecimiento se suma un dato relevante sobre el centro de la ciudad. Según el último Padrón Municipal disponible, el Distrito Casco Antiguo cuenta con 56.535 residentes, dentro de una ciudad que suma 698.163 habitantes.
Frente a la percepción de que el crecimiento turístico ha vaciado el centro de población residente, los datos muestran que el Casco Antiguo sigue manteniendo un importante peso residencial y una actividad urbana constante durante todo el año.
La ocupación hotelera en Sevilla ha seguido una trayectoria ascendente en los últimos años.
En 2022 se situó en el 68,24%; en 2023 alcanzó el 73,77%; en 2024 llegó al 75,51% y en 2025 cerró en el 76,05%. Esta evolución refleja una utilización elevada de la capacidad hotelera disponible, dentro de un centro que combina actividad turística, residencial, comercial y cultural.
En 2025, el ADR de los hoteles sevillanos alcanzó los 131,42 euros, mientras que el RevPAR se situó en 103,33 euros.
Entre enero y julio de 2026, ambos indicadores volvieron a crecer. El ADR llegó a 141,49 euros, un 3,87% más que en el mismo periodo del año anterior, y el RevPAR alcanzó los 111,38 euros, con un incremento del 5,33%.
El crecimiento del RevPAR resulta especialmente significativo, ya que combina tanto la tarifa como el nivel de ocupación.
En 2025, Sevilla registró un ADR de 131,42 euros, frente a los 124,60 euros de España y los 116,05 euros de Andalucía.
En RevPAR, Sevilla alcanzó los 103,33 euros, frente a 86,62 euros en España y 78,01 euros en Andalucía.
Los hoteles de 4 estrellas registraron un ADR de 131,28 euros y un RevPAR de 105,15 euros, mientras que los de 5 estrellas alcanzaron los 263,01 euros y 176,08 euros, respectivamente.
Para Hestia, la lectura relevante está en la combinación de estos factores: una ocupación superior al 76%, un ADR y un RevPAR en crecimiento y un Casco Antiguo que mantiene más de 56.000 residentes.
La evolución turística de Sevilla no implica necesariamente un centro vacío. Los datos muestran un entorno donde conviven población permanente, hoteles, comercios, empresas y actividad cultural. Para un inversor, esta combinación permite analizar cada activo desde una perspectiva más completa: no solo por el atractivo turístico de Sevilla, sino también por la actividad real y continuada del entorno en el que se integra.
Fuentes consultadas: