Sevilla vive un cambio de tendencia en su modelo de alojamiento turístico. Los apartamentos reglados se han convertido en el segmento más dinámico del sector durante julio, con un crecimiento que multiplica por tres el ritmo de avance de los hoteles, según el informe mensual de actividad turística elaborado por Sevilla City Office con datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y de los registros turísticos oficiales.
Durante el séptimo mes del año, 59.713 personas se alojaron en apartamentos turísticos de la capital hispalense, un 21% más que en julio de 2025. El impulso es aún mayor si se atiende a las pernoctaciones: la cifra roza las 153.600, un incremento superior al 33% en términos interanuales, lo que se traduce en unas 38.000 noches más que un año antes.
El dato de la estancia media —2,57 noches por viajero— también mejora respecto al ejercicio anterior, señal de que no solo llegan más huéspedes a este tipo de alojamiento, sino que además prolongan algo más su estancia en la ciudad.
El buen momento de la demanda va acompañado de una consolidación de la oferta formal. Sevilla cuenta ya con 421 establecimientos de apartamentos turísticos y 12.192 plazas, cifras que suponen un aumento cercano al 13% en número de establecimientos y de algo más del 15% en plazas respecto al año pasado.
Con todo, el crecimiento de la demanda —por encima del 33% en pernoctaciones— duplica con creces el de la oferta, lo que apunta a una mayor ocupación real de los apartamentos existentes y no solo a la incorporación de nuevas plazas al mercado.
Los datos no indican que los apartamentos estén restando cuota a los hoteles —ambos formatos crecen respecto al año anterior—, pero sí confirman que julio ha sido, con diferencia, el mejor mes reciente para el alojamiento en apartamentos turísticos en la ciudad.
Uno de los elementos más reveladores del informe es el contraste con las viviendas de uso turístico (VUT). Según el Registro de Turismo de Andalucía, Sevilla capital contabiliza 9.525 VUT, un 3% menos que hace un año.
Se trata de dos figuras distintas —los apartamentos turísticos tienen su propia regulación como establecimiento, mientras que las VUT responden a otro régimen— y sus cifras no son directamente comparables. Aun así, la fotografía conjunta resulta significativa: mientras la oferta reglada de apartamentos gana peso, tamaño y ocupación, el parque de viviendas turísticas registradas se reduce ligeramente, en un contexto en el que buena parte del debate sobre vivienda y turismo en las ciudades españolas gira precisamente en torno a este tipo de alojamiento.
El peso de Sevilla ciudad dentro del conjunto provincial es determinante. De los 71.833 viajeros que se alojaron en apartamentos turísticos en toda la provincia durante julio, el 83% —59.713— lo hicieron en la capital. En pernoctaciones, la proporción también supera el 80%, con 153.563 noches en la ciudad frente a las 190.666 del total provincial.
Los números de julio dibujan así un mercado turístico sevillano en plena transformación: los hoteles mantienen su peso mayoritario en cifras absolutas, pero los apartamentos turísticos ganan terreno a un ritmo muy superior, con más establecimientos, más plazas y, sobre todo, mucha más demanda. Un crecimiento que, además, convive con una oferta de viviendas turísticas a la baja, reforzando la idea de un sector que evoluciona hacia fórmulas de alojamiento regladas y profesionalizadas.
Fuente: Diario de Sevilla